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發表於 2022-8-12 02:11 PM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-8-20 08:55 AM 編輯

我主要是看雙北桃園
預售新古中古都會看

最近確實問代銷還有房仲答案都差不多
簡單來講現在就是四個字:量縮價平
大家都是說價格沒什麼變,但是成交量比上半年真的少了大概一半

問原因的話其實百百種
這邊就也不大篇幅分析
...
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發表於 2022-9-27 02:39 AM|只看該作者
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我沒有幫建商講話單純就事論事

1.少子化以後房子賣不掉
  別傻了,人會變少不假,但是狀況會是鄉下人口外流到都市,鄉下人越來越少,大家都往都市擠,只要有人就有需求跟競爭,希望市區房價大跳水只有戰爭,以這次疫情為例,因為大家有過SARS的經驗,所以這次的疫情對房價根本搆不成影響

2.投資客炒作
不管是投資還是建商,說到底還是將本求利,不管如何用話術包裝(居住正義~~)房地產跟所有的產品一樣,本身就存在投資理財的功能,連手機門號都有人養來賣了,加上房地產在國內的風土民情中本身就佔有非常重要的地位,只要有機會誰會不想買一間屬於自己的房子
...
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發表於 2022-9-17 03:06 PM|只看該作者
以華人文化來看,房產永遠都不是拿來住的,只是誰是最後一棒而已

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發表於 2022-9-16 11:31 AM|只看該作者
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覺得跌很慢,小弟年初買預售屋還是有很多投資客來搶
雖然不能紅單轉讓,投資客還是會進場來掃貨
把要課稅的額度加上去再賣還是賺錢
只是賺少一點而已

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發表於 2022-9-14 06:50 AM|只看該作者
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謝謝大大的房產分享文!我覺得台灣房產假像很多!大家要小心!買氣氛圍籠罩看似好像很熱!其實水很深喔!




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發表於 2022-9-1 08:47 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
azumi0313 發表於 2022-8-19 10:31 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

其實光想到原物料成本的大漲,還是升息的因素,讓貸款後每個月付的錢會愈來愈多,
光這二點就讓人不敢想房 ...

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發表於 2022-9-1 08:46 AM|只看該作者
預估應該還是穩定上升中
畢竟土地成本,原物料價格,工資成本沒有一項是往下的
要房價往下,根本困難
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發表於 2022-8-28 11:07 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
銀行往往就是在雨天收傘啊,風險人人怕

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發表於 2022-8-21 10:44 PM|只看該作者
還是要看在哪一區

因為通貨膨脹的問題
所以短空長多

還是會再繼續漲

你漲、我漲、大家漲
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-8-19 10:31 AM|只看該作者
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其實光想到原物料成本的大漲,還是升息的因素,讓貸款後每個月付的錢會愈來愈多,
光這二點就讓人不敢想房子,況且還有人工的問題,工人的薪水上升再加上很難請得到人,
間接影響讓完工的時程往後延,實在對房市很不利,真的目前還是看看市場的變化再來說,
買房是個很重大的事情,要多方面的思考後,再來下決定,不然之後的每個月要付錢的時候,
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發表於 2022-8-18 06:41 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
會漲就是會漲 感覺短時間內也不會跌
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發表於 2022-8-18 01:48 PM|只看該作者
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這幾年的房子確實漲的滿兇的~ 再觀察看看吧
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  小學生(200/1000)

復仇使者

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發表於 2022-8-18 09:14 AM|只看該作者
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個人是想投資第三套房產,但是以目前的房價,真的太高了,希望可以掉下來,因為投資房產不是要買賣用的,是租人,想退休好好當包租公婆
總有一次會成功吧

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發表於 2022-8-17 04:55 PM|只看該作者
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經常性薪資沒有顯著調漲之前, 成交量應無法持續成長

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銀行現在有打房政策,如果還不量縮,我看金融業第一個遭殃
現在貸款成數審核越來越趨向嚴謹,不然房價實在太高XD




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